Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige LOFT-Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus nahe dem AKH. Die Liegenschaft befindet sich in der Theresiengasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die U6-Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 43 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Das Objekt befindet sich im dritten Liftstock und ist südseitig orientiert. Die Wohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 156 m2 auf und besticht durch die Errichtung eines südseitig gelegenen ca. 13,5 m2 großen Balkons! Die derzeitige Planung sieht einen sehr großzügig gestalteten Wohnraum von ca. 57 m2 mit direktem Zugang auf den Balkon vor; des Weiteren wurden drei Räume, ein großzügiges Bad, getrennt begehbares WC und ein Abstellraum geplant. Die Planung wurde bereits eingereicht, jedoch ist eine individuelle Umgestaltung natürlich möglich! Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, ein Lift wurde bereits eingebaut. Im Hoftrakt des Gebäudes, welcher früher gewerblich genutzt wurde, entstehen nun auch weitere Wohn- bzw. Büroeinheiten. Aufgrund der ehemaligen gewerblichen Nutzung und des daraus resultierenden Grundrisses bieten die einzelnen Einheiten im Zuge einer Sanierung verschiedene Möglichkeiten interessanter und moderner Wohnraumgestaltung mit Loft-Charakter!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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