Aumannplatz: div. Altbauwohnungen 1 bis 4 Zimmer
Teilweise Balkone möglich!
In beliebter Währinger Wohnlage Nahe dem Aumannplatz gelangen in nächster Zeit zahlreiche Altbauwohnungen zum Verkauf (teilweise auch unsaniert).
Es handelt sich hierbei um ein schönes Stilhaus aus der Gründerzeit, welches demnächst im Zuge des bevorstehenden Dachausbaus auch komplett saniert wird und ein Personenaufzug eingebaut wird. Die hierfür anfallenden Sanierungskosten (iHv von ca. € 300,- pro m² Wohnfläche) sind in die Wohnungspreise bereits eingerechnet und kommen für die Wohnungskäufer diesbezüglich keine weiteren Kosten hinzu.
Gute Verkehrsanbindung: Die Linien 9, 40, 41 und 42 führen direkt ins Zentrum, die S-Bahn (Gersthof) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Gegenständliche Wohnung Top 41-42 besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche sowie 2 Zimmer. Der Zustand dieser Wohnung kann als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 261.900,-
Beispiele weiterer aktuell verfügbarer Wohnungen:
- Top 10-11 (Hochparterre): ca. 75m² WFL, 2 1/2 Zimmer, guter Zustand, Balkon möglich. KP € 279.675,-
- Top 17-18 (1.Stock): ca. 57m² WFL, 2 Zimmer, sanierungsbedürftig. KP € 213.750,-
- Top 19-20 (1.Stock): ca. 109m² WFL, 3 1/2 Zimmer, sanierungsbed. KP € 406.875,-
- Top 37-38 (2.Stock): ca. 48m² WFL, 1 1/2 Zimmer, sanierungsbedürftig, Balkon möglich. KP € 180.000,-
- Top 43 (3. Stock): ca. 30m² WFL, 1 Zimmer, guter Zustand, KP € 137.025,-
- Top 44-45 (3.Stock): ca. 74m² WFL, 2,5 Zimmer, guter Zustand, KP 333.045,-
- Top 48 (3. Stock): ca. 29m² WFL, 1 Zimmer, sanierungsbedürftig, Balkon möglich. KP € 116.000,-
- Top 49-50 (3. Stock): ca. 48m² WFL, 1 1/2 Zimmer, sanierungsbedürftig, Balkon möglich. KP € 192.000,-
Auch 4-Zimmer-Varianten verfügbar (auf Anfrage!)
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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