Wohnen Am Schloßpark!
3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplatz!
Objektdaten/Wohnung Detail:
- Gesamtwohnfläche ca. 99 m², Gesamtgartenfläche ca. 200 m²
- großes, helles Wohnzimmer mit ca. 41 m² und Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 20 m²)
- Abgang von der Terrasse in den gepflegten Garten (ca. 130 m²)
- 2 Zimmer (ca. 14,22 m² und ca. 15,80 m²)
- Vorzimmer, WC, Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche ca. 8,67 m²
- brauchbarer Zustand
- Gasetagenheizung
- kleiner Garten auf der Hausrückseite (ca. 70 m²)
- Garagenplatz im Haus
- BK ca. € 160,67 inkl. 10% USt
- Rep-Rücklage ca. € 134,82
- Kaufpreis: € 550.000,-
Objektdaten Haus:
- Baujahr ca. 1970
- HWB 223,22 kWh/m²a, Klasse F
Lage:
- Toplage in Pötzleinsdorf, "Am Schloßpark"
- Nähe Geymüllergasse, Dr. Heinrich-Maier-Straße, Kehvenhüllerstraße
- Busstation 41A "Khevenhüllerstraße"
- Straßenbahnstation 41 "Pötzleinsdorf"
Besichtigungen nach Vereinbarung! Bezug ab sofort!
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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