Eine zentrale und ruhige Lage im 4. Stock mit bester Infrastruktur, Blick über die die Dächer und in begrünte Innenhöfe, eine sonnige Loggia, eine moderne Küche und Gestaltungsmöglichkeiten zur großzügigen Wohlfühloase zeichnen diese helle Wohnung aus.
Aufgrund der Bauweise kann das derzeit ca. 20m² große Wohnzimmer mit der Küche und dem überdimensionalen Vorzimmer zusammengelegt werden, und man erhält eine ca. 40m² große, helle Wohnküche mit einem tollen Blick, ohne die renovierte und teilweise erneuerte Küche umgestalten zu müssen.
Die Fenster im Wohnbereich sind ca. 15 Jahre alt und doppelt verglast, im 20m² großen Schlafzimmer mit Loggia wurden vor 2 Jahren neue Fenster eingebaut. Renovierungsbedarf besteht beim Heizsystem und den Böden.
Die Großzügigkeit macht diese 2-Zimmer-Wohnung zur idealen Wohnung für Singles und Paare, die eine loftartige Raumgestaltung bevorzugen, zentral in Nähe des AKH in Ruhelage wohnen und sich gerne auf Ihrer Terrasse mit Grünblick entspannen möchten.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2015 renoviert und thermisch saniert, und die Steigleitungen erneuert, verfügt aber über keinen Lift.
Im liebevoll begrünten Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 6m² große Kellerabteil.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie Kindergärten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheke, Ärzte, Banken sowie eine große Intersparfiliale.
Öffentlicher Verkehr:
Die U6 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, des weiteren finden Sie in Gehweite die Linien 43 und 44.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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