Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich in der Gentzgasse, in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 bestens gegeben - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Schnellbahn S 45 sowie die Autobuslinie 10A (Station Gersthof) und die U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Türkenschanzpark und die Nähe zum Wienerwald hervorragend gewährleistet.
Die Liegenschaft ist ein traumhaftes Jugendstilhaus mit einer sehr schönen, gegliederten Fassade und befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre (1. Etage), ist südseitig und rein hofseitig in einen begrünten Innenhof orientiert und daher absolut ruhig gelegen. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 49 m2 auf und besteht aus Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC.
Das vertragsgegenständliche Objekt wird gerade einer hochwertigen Sanierung unterzogen. So werden sowohl die elektrischen-, als auch die Gas-, bzw. Wasserleitungen erneuert und ein neues Heizsystem (Gasetagenheizung) eingebaut. Die Wohnräume werden liebevoll revitalisiert und ein Fischgrätparkettboden verlegt. Der Sanitärbereich wird mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen.
Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die Ausstattung entspricht jedoch der Darstellung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten