Die Liegenschaft befindet sich in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Auch der allseits beliebte Aumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper; Straßenbahnlinien 40 und 41) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk (Rathaus) in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraum, vier Zimmer, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer, einem WC sowie dem Wirtschaftsraum.
Das Objekt muss einer Generalrevitalisierung unterzogen werden (Elektrik, Sanitär, Heizung,..). Die originalen Parkettböden, Holzkastenfenster, Flügeltüren und Holzapplikationen befinden sich aber in gutem, erhaltenswerten Zustand.
Die Wohnung besticht zudem durch einen sehr guten Grundriss, da alle vier Wohnräume getrennt begehbar sind.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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