Beschreibung:
Rohdachboden: ca. 211m² + Terrassen
Zustand der Wohnungen: Sanierungs- bzw. Adaptierunsbedürftig
Zustand Haus: Gepflegt, Rohdachboden vor Entwicklung
Ausstattung: Ofen, PVC Fenster sowie Holzkastenfenster, Parketten, Linoleum, Fließen
Nutzfläche Wohnungen 3OG: ca. 146m² (Monatl. Betriebskosten, Wohnungen 3OG: Euro 327,15)
Ausrichtung: Straßenseitig Südwest, Hofseitig Nordost
Aufteilung: 5 Zimmer, 2 WC, 1 BAD/Zimmer, 1 Küche, 1 Küche/Bad, 1VR + Rohdachboden
Stockwerk: 3OG, Gesamte Etage (2 Wohnungen) + Rohdachboden
Kaufpreis: € 700.000,-
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt die gesamte 3. Etage. Es handelt sich um eine Wohnungszusammenlegung von sanierungsbedürftigen Altbauwohnungen nahe AKH, Cafe Shopenhauer, Vilma-Degischer-Park.
Diese sanierungsbedürftige Wohnungen liegen im 3. Regelgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Derzeit sind noch 3 Wohnungseingänge vorhanden.
Ausserdem im Paket enthalten ist der Rohdachboden samt Einreichung. Hierbei handelt es sich um einen RDB mit Einreichplanung (211 m² + Terrassen). Es sind drei Wohnungen vorgesehen. Im Zuge des DG Ausbaus müssen die üblichen Bedingungen eingehalten werden.
Haus- und Lagebeschreibung:
Diese Lage bietet eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs wie z.b der Markt in der Schulgasse, sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn (U6), diversen Straßenbahnen (40,41) und Buslinien (40A).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten