Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte und helle Altbauwohnung, welche sich in der Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße, befindet.
Die Liegenschaft hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 43 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich die S 45, die Straßenbahnlinie 44, sowie die Autobuslinien 10A, 42A und 44A in unmittelbarer Umgebung.
Natürlich ist auch eine gute Nahversorgung gegeben, so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Auch der Freizeit- und Erholungsfaktor ist bei dieser Lage ausgezeichnet, so ist der Wienerwald als Naherholungsraum öffentlich perfekt erschlossen.
Das wunderschöne Kongressbad und diverse Sport- und Freizeit-Areale befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung.
Die Liegenschaft, ein Jahrhundertwendehaus, befindet sich in einen durchwegs guten Zustand.
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, die Steigleitungen somit erneuert und ein Personenlift eingebaut.
Die Wohnung wurde 2012 liebevoll und hochwertig renoviert. Das Objekt besticht sowohl durch Helligkeit, als auch durch eine sehr gute Raumaufteilung. Der Grundriss bietet einen hellen Vorraum mit separatem WC, ein hofseitig gelegenes kleines Schlafzimmer, eine geräumige Küchenzeile (sehr guter Zustand, alle Geräte vorhanden!), ein Badezimmer mit Wanne und ein geräumiges, helles Wohnzimmer.
Ein zum Abstellraum umgebautes ehemaliges Gang-WC und ein großer Keller runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung, bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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