Die gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1930 befindet sich in der Mariengasse/Ecke Wattgasse, Nähe Marienkirche und Clemens-Hofbauer-Park.
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stockwerk (kein Lift) und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche sowie einen straßenseitigen Eckbalkon mit ca. 4 qm.
Über den Vorraum sind der separate Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 9 qm), das separate WC sowie das Wohnzimmer mit ca. 22 qm und das Schlafzimmer mit ca. 21 qm zu erreichen. An den Schlafraum angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelang man auf den Balkon, der über eine West- sowie Nordausrichtung und einen wunderschönen Weitblick verfügt.
Das Badezimmer wurde einer Renovierung unterzogen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,90 m.
Die Wohnräume und das Vorzimmer verfügen über Fischgrät-Parkettböden.
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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