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Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Unsere ID: IL288163, Makler Objekt-ID: 1053058
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: 117,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 117.00 m2
Objekttyp: Maisonette
Baujahr: 1993
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 355.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei
Zusätzliche Informationen: Böden Parkett und Marmor, Klimaanlage, Küche voll ausgestattet, Sicherheitstüren, Heizung zentralgesteuert
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1170
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Patrick
Familienname: Kraus-Güntner
Handy:
+43 (0) 676 390 08 27

BeschreibungBeschreibung  
In dieser einladenden Wohnung lassen sich Arbeit und Leben wunderbar vereinbaren. Klimaanlage, eingebauter Wand-Safe, zwei Sicherheitstüren und Lift ergänzen dieses tolle Angebot.

Hochwertige Materialien und eine gelungene Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Juwel.
Die große Einbauküche und der große Wohn-Essbereich laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine dimmbare Deckenbeleuchtung sorgt hier auch in den Abendstunden für Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Liebsten.
Der Hochsommer kann gerne kommen: die komplette Wohnung ist mit einer Klimaanalage ausgestattet, die für angenehme Kühle sorgt.
Eine weitere Besonderheit ist, dass beide Etagen über einen eigenen Eingang so wie Sanitäre einrichtungen verfügen, daher bietet dieser Wohntraum nicht nur viel Platz, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie durchaus eine Etage auch für Ihre Beruflichen zwecke nutzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses flexible Raumwunder!

Raumaufteilung:
Vorraum, große Küche, Wohn-Esszimmerbereich, 2 Zimmer, 2 Toiletten, 2 Bäder, 1 Abstellraum, Großer Keller.

Nebenkostenübersicht:
Bk: 327,42 € inkl. Rücklage!
Heizkosten: 72,14 €
Warmwasser: 55,00 €

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien

Schulen:
Im Umkreis von 15 Gehminuten finden Sie einen Kindergarten und alle gängigen Schultypen von der Volksschule (10 Minuten) bis hin zu zwei Gymnasien innerhalb von 15 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste große Supermarkt ist nur 120 Meter von der Wohnung entfernt, so können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigen.
Da sich das Objekt zwischen der Ottakringerstraße und der Hernalser Hauptstraße befindet, welche bekannt für ihre zahlreichen Geschäfte sind, finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz begehrt.
Auch der bekannte Elterleinplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 6 Gehminuten von dieser Wohnung entfernt.


Öffentlicher Verkehr:
In 3 Gehminuten Entfernung kommen Sie von der Wohnung zur Straßenbahnlinie 44, mit der Sie in nur 2 Stationen zur U6 Alser Straße gelangen.
In 6 Gehminuten können Sie auch auf die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel beim Elterleinplatz zurückgreifen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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