Blick ins Grüne und jede Menge Platz und Ruhe bietet diese gemütliche, im 2. Innenhof gelegene Wohnung mit Potential!
Im Hochparterre eines gepflegten Altbaus nähe Elterleinplatz gelegen, besticht sie vor allem durch eine großzügige Zimmeraufteilung, die altbautypische Deckenhöhe trägt zum großzügigen Wohngefühl bei. Für eine individuelle Gestaltung bieten sich viele Möglichkeiten!
Zwei Zimmer mit je über 20 m², eines mit 15 m², eine voll ausgestatte große Küche, ein großes Bad mit Eckbadewanne mit Whirlfunktion und Doppelwaschbecken, ein Kabinett, ein Abstellraum, sowie ein getrenntes WC stehen zur Verfügung. 2 Zimmer sowie das Kabinett sind getrennt begehbar, und eigenen sich somit auch als Schlafzimmer.
Begrenzt wird die Wohnung auf der einen Seite durch ein kleines Gemeinschaftsgärtchen mit Bäumen, auf der anderen Seite von einem ungenutzten Hof, der mit geringem Aufwand zur alleinigen Nutzung verwendet werden könnte.
Unter den Laminatböden befindet sich Parkett, im derzeitigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, die Therme ist von 2011, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Im Haus aus 1898 wurden vor kurzem sämtliche Steigleitungen (Gas, Wasser, Strom) neu gelegt , das Hausdach saniert, eine Gegensprechanlage und neue Fenster im Stiegenhaus eingebaut. Die Fassade und Keller werden derzeit saniert. Die dadurch erhöhten Betriebskosten sinken in ca. 6 Jahren wieder auf ein normales Niveau. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und wird nach der Sanierung des Kellers neu zugeteilt.
Lassen Sie sich diese günstige Wohnung nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
In nächster Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Elterleinplatz mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Papierwarengeschäft und weiteren 20 Geschäften.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in wenigen Schritten erreichbar, die U6 fußläufig in 10 Minuten oder in zwei Stationen.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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