Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus nahe dem Elterleinplatz!
Die Planung mit Terrasse und Gartenanteil wurde bereits eingereicht, eine individuelle Umgestaltung der Wohnung wäre natürlich durchaus möglich!
Die Einreichung sieht eine Altbauwohnung mit zwei getrennt begehbaren Freiflächen vor!
Geplant wurde eine ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf eine 12 m² große Terrasse; der Innenhof läßt sich zu einem ca. 40 m² großen Garten gestalten. Vom Vorzimmer aus gelangt man noch in einen weiteren, ca. 20 m² großen, Innenhof, welcher dieser Wohnung eine einzigartige und charmante Note verleiht!
Alle Zimmer liegen in absoluter Hofruhelage und sind uneinsehbar.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine ca. 30 m² große Kellerfläche (nutzbar als Hobbyraum, Wellnessbereich, etc..) zu erwerben; es wäre möglich, den Keller vom Garten, bzw. von der Wohnung aus, zu begehen!
Individuelle Umplanungs- und Parifizierungskosten werden vom Verkäufer übernommen.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in einem teilsanierten, sprich belagsfertigen Zustand, bzw. als Erstbezug zu übernehmen - gerne beraten wir Sie diesbezüglich !!
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, Stilelemente wie Bodenfliesen im Stiegenhaus, Wohnungseingangstüren, Handläufe und das großzügige Entree (Raumhöhe ca. 4,5 m) sind überwiegend im Originalzustand erhalten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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