Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick über Wien und aufs Schloß Wilhelminenberg
Ruhelage
Großer Garagenplatz inkludiert
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum
Trockenes grosses Kellerabteil
Ein grosser Garagenplatz ist im Preis inkludiert (Betriebskosten 19,52 inkl. Reparaturrücklage)
Ausstattung:
Einbauküche der Firma Kornmüller mit allen Geräten, Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
Das Haus:
wurde im Jahr 1989 gebaut und bietet ein kleines Pool im Garten mit Wienblick, eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche und einen Fitnessraum mit allen Geräten.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Lifthaus.
Die Hauszentralheizung wurde 2015 erneuert.
Der Garten ist sehr gepflegt und bepflanzt mit Sträuchern und herrlichen Bäumen
Lage:
Direkt am Wilhelminenberg mit wunderschöner Aussicht in die Stadt und auf das Schloss Wilhelminenberg,
In wenigen Minuten sind die Wanderwege, Heurige und Restaurants zu erreichen.
Die Buslinien 45A, 46B führen zu den Strassenbahnen 2, 10 und 46 und zur U3
Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten im ersten Bezirk.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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