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Top Anlegerwohnung! Neubau-Garçonnière im 3. Liftstock!
Unsere ID: IL326798, Makler Objekt-ID: 9120
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: 32,95 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 32.95 m2
Baujahr: 1990
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 139.000.00
Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
78 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1160
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Olivia
Familienname: Grabenschweiger
Handy:
+43 664 521 57 24

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.



Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.



Die Garçonnière verfügt über ca. 33 qm und befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.

Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Die Wohnung wird noch bis 2028 befristet vermietet, mit einem Nettomietzins von EUR 250,92, die Rendite beträgt 2,17%.



Zusätzlich zur Wohnung muss auch ein Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:



Garagenplätze Kaufpreis EUR 20.000,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 15.000,- 



Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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