Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Marschnergasse im 16. Bezirk, Nähe Thaliastraße.
Gleich ums Eck befinden sich die Haltestellen der Buslinien 146B, 45B und 46B sowie die Straßenbahnlinien 10, 46 und 2. In nur 5 Gehminuten ist die U3-Station Ottakring zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Thaliastraße bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die GTVS Ottakring, das BG Maroltingergasse sowie das Gelände des Wilhelminenspitals.
Die Wohneinheit bietet auf ca. 87 m2 ein funktionelles Layout und befindet sich im hohen 1. Liftstock eines Neubaus aus den 70er-Jahren.
Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Dem Wohnzimmer (ca. 21 m2) mit Parkettboden ist eine südseitige Loggia mit ca. 7 m2 angeschlossen.
Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Handwaschbecken, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem separaten WC bietet die Wohnung noch zwei hofseitige Zimmer mit ca. 14 und 20 m2, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Einer der beiden Räume ist mit neuen Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten.
Der separate Küchenbereich mit ca. 13 m2 und großem Fenster in den Innenhof bietet eine gemütliche Sitzecke und eine neue, voll ausgestattete Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler).
Alle Zimmer sind über den äußerst großzügigen Vorraum zentral begehbar.
Überdies ist dem Objekt ein Abstellabteil im Erdgeschoß zugeordnet. In der Liegenschaft befindet sich ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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