Ein traumhafter Blick über die Dächer Wiens, Terrassen auf beiden Wohnebenen, modernste und hochwertige Ausstattung und Aufteilung der Räume, raumhohe Verglasungen und Cabriofenster - das alles finden Sie hier in einem top-sanierten Gründerzeithaus in ruhiger Lage und Gehweite zur U-Bahn und Brunnenmarkt.
Diese Maisonette ist mit einer Wohnfläche von 160m² und 3 Terrassen mit insgesamt 35m² geplant.
Auf der ersten Ebene finden Sie eine Wohnküche mit 33m² und 3 Zimmer zwischen 11 und 15m², wobei alle Zimmer einen Zugang zu einer Terasse haben, das Wohnzimmer zu 2 Terassen, die sowohl ostseitig als auch südwestseitig gelegen sind, alle mit tollem Blick über die Dächer.
Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges über 10m² großes Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, sowie ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großer Wohnraum/Galerie mit 27m² und ein Zimmer mit 21m² - beide wieder mit Zugang zu zwei südwestseitigen, uneinsichtigen Terrassen mit 9 und 12m².
Es besteht noch Mitsprache bei Raumaufteilung und Ausstattung, die Fertigstellung ist für Mai 2016 geplant, bei Bedarf kann derzeit auch noch die Wohnungsgröße angepasst werden. Vorgesehen ist modernster Standard mit Parkett, Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen und Klimaanlage.
Es entsteht durch raumhohe Verglasungen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden kann.
In der 1. Ebene, straßenseitig, wird es raumhohe Verglasungen geben und im Obergeschoß sind straßenseitig Cabriofenster geplant.
Erstbezug und gediegener Luxus für höchste Ansprüche! Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 27 040 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Gehweite. Banken, Apotheken, Drogerie- und Supermärkte sind maximal 200m entfernt, auf dem Wiener Brunnenmarkt finden Sie auch internationale Spezialitäten. In 5 Minuten zu Fuß finden Sie ein Shoppingcenter mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Öffentlicher Verkehr:
Die U6 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Linien 48A und 46 in 3 Minuten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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