Ein traumhafter Blick über die Dächer Wiens, Terrassen auf beiden Wohnebenen, modernste hochwertige Ausstattung und Aufteilung der Räume, raumhohe Verglasungen und Cabriofenster - das alles finden Sie hier in einem top-sanierten Gründerzeithaus in ruhiger Lage und Gehweite zur U-Bahn und Brunnenmarkt.
Diese Maisonette ist mit einer Wohnfläche von 124m² und 3 Terrassen mit 11m², 6.5m² und 12.5m² geplant.
Auf der ersten Ebene finden Sie eine Wohnküche mit 36m² und ein Schlafzimmer mit 14m², beide mit Zugang zu einer 11m² großen südwest- und hofseitig gelegenen Terrasse mit herrlichem Blick.
Ein weiteres Schlafzimmer mit 16m² und Zugang zu einer 6m² Terasse liegt straßenseitig zu einer ruhigen Nebenstraße, ebenfalls mit Blick über die Dächer. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, sowie ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großer Wohnraum/Galerie mit 26m² und ein Zimmer mit 15m² - beide wieder mit Zugang zu einer 12,5m² südwestseitigen, uneinsichtigen Terrasse.
Es besteht noch Mitsprache bei Raumaufteilung und Ausstattung, die Fertigstellung ist für Mai 2016 geplant, bei Bedarf kann derzeit auch noch die Wohnungsgröße angepasst werden. Vorgesehen ist modernster Standard mit Parkett, Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen und Klimaanlage.
Es entsteht durch raumhohe Verglasungen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden kann.
In der 1. Ebene, straßenseitig, wird es raumhohe Verglasungen geben und im Obergeschoß sind straßenseitig Cabriofenster geplant.
Erstbezug und gediegener Luxus für höchste Ansprüche! Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 27 040 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Gehweite. Banken, Apotheken, Drogerie- und Supermärkte sind maximal 200m entfernt, und auf dem Wiener Brunnenmarkt finden Sie auch internationale Spezialitäten. In 5 Minuten zu Fuß finden Sie ein Shoppingcenter mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Öffentlicher Verkehr:
Die U6 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Linien 48A und 46 in 3 Minuten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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