Die lichtdurchflutete, 138m² große Dachgeschossmaisonette, mit Blick auf den Kahlenberg, ist zur Zeit noch vermietet und eignet sich hervorragend für Anleger und Investoren.
Die traumhafte Wohnung ist bis Ende 2017 vermietet. Daher eignet sich diese Immobilie optimal für Anleger. Aktuell wird eine Nettomiete von 1.150 Euro verlangt. Dies garantiert Ihnen eine attraktive Rendite.
Durch die getrennt begehbaren Zimmer, den guten Zustand, die exzellente Anbindung an das öffentliche Netz und die Terrasse, lässt sich die Wohnung sehr leicht vermieten.
Der großzügige Wohnraum teilt sich in zwei Wohnebenen. Die untere Ebene beinhaltet vier getrennt begehbare Zimmer. Die Zimmer haben folgende Größen: 10m², 16m² und 22m². Des Weiteren gibt es zwei Bäder mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Das sehr helle, obere Stockwerk setzt sich aus Wohnraum, offener Küche und Terrasse zusammen. Auf den knapp 53m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf die 7m² große Terrasse gehen, welche Ihnen den Blick auf den Kahlenberg ermöglicht. Durch die westliche Ausrichtung können Sie die Abendsonne auf der Terrasse genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, welche sich vorallem in den Sommermonaten bewährt. Es wurden in allen Räumen Parkettböden verlegt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und im Haus gibt es einen Lift.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2003-2005 in umweltfreundlicher Holzbauweise neu errichtet und ausgebaut.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 27 040 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht im nahen Umfeld zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Lugner City mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Kino lädt zum Shoppen ein.
Öffentlicher Verkehr:
Die U6-Station Burggasse können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 ist direkt vor Ihrer Haustüre. Sie befördert Sie direkt zum Westbahnhof. Zusätzlich verkehrt noch die Buslinie 48A zwischen Baumgartner Höhe und dem Volkstheater.
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