Eigentum, 1140, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Meiselstraße (Ecke Gurkgasse), Nähe Hütteldorfer Straße und Reinlpark.

Die Nahversorgung ist durch das zahlreiche und vielseitige Angebot der Hütteldorfer Straße hervorragend gegeben und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So sind die U3 Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die S 45 Breitensee fußläufig in etwa 1 Minute zu erreichen.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und insgesamt vier Regelstockwerken sowie den beiden neu errichteten Dachgeschoßebenen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wurde das gesamte Objekt einer Sanierung unterzogen sowie ein Personenlift eingebaut.

Die verkaufsgegenständliche Dachgeschoßwohnung verfügt auf zwei Ebenen über eine Wohnfläche von 163,39 m2 und eine Terrasse im Ausmaß von 12,96 m2.

Über den Vorraum der unteren Etage sind alle drei Zimmer, das Bad mit Wanne und Fenster, das separate WC und der Abstellraum zentral begehbar.

Auf der oberen Etage befindet sich die ausgesprochen großräumig gestaltete Wohnküche im Ausmaß von ca. 59,79 m2 mit direktem Ausstieg auf die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Glasflächen, die den Wohnraum sonnendurchfluten und einen herrlichen Ausblick auf die Gloriette in Schönbrunn ermöglichen.

Diese Dachgeschoßmaisonette ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit belagsfertig übergeben. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen.

In derselben Liegenschaft gelangt derzeit noch eine weitere DG-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 140,53 m2 und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 15,10 m2 zum Verkauf.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.