In einer sehr beliebten Wohngegend im Westen Wiens gelangt im Zuge eines hochwertigen Immobilienprojekts eine unsanierte Altbauwohnung mit bereits errichteter Terrasse zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in der Märzstraße, zwischen Matznerpark und der U3-Station Hütteldorfer Straße gelegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3, den Straßenbahnlinien 10, 49 und 52, sowie der S45 perfekt gegeben und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, etc. ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Der Wienerwald, das Sportzentrum Schmelz und diverse Parks laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.
Dieses klassische Zinshaus, ein wunderschöner Stilaltbau, zeigt auf einen großzügigen Vorplatz und bietet dabei von allen Wohnungen einen weitläufigen Ausblick.
Die Wohnung selbst befindet sich im sehr hoch gelegenen Hochparterre und ist somit uneinsehbar!
Die Projektgesellschaft hat mit der Revitalisierung der Allgemeinflächen begonnen. Dazu gehören unter anderem die Sanierung aller Fassaden, des Stiegenhauses, die Erneuerung der Steigleitungen und der hofseitige Einbau eines Personenaufzuges.
Die Fertigstellung des Dachgeschoßausbaus ist bis Herbst 2018 geplant. Für diese Sanierungsmaßnahmen und Errichtungsarbeiten entstehen dem Käufer keine Kosten.
Das gegenständliche Verkaufsobjekt ist sanierungsbedürftig und besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit Zugang auf einen 9 m2 großen und straßenseitig gelegenen Balkon!
Das Objekt befindet sich im sehr hoch gelegen 1.Liftstock, ohne Gegenüber! Somit verfügt die Wohnung über einen schönen Weitblick und ist ausgesprochen hell!
Die Planung sieht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung vor. Dieser, bzw. der Grundriss, kann aber natürlich nach Ihren Vorstellungen geändert werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Fazit:
Ein saniertes Jahrhundertwendehaus, eine Altbauwohnung mit Freifläche sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Manak Schallaböck & Partner in 1010 Wien.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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