Zum Verkauf gelangt eine einzigartig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Penzing, inklusive gemütlicher Loggia, guter öffentlicher Anbindung und unverwechselbaren Freizeitmöglichkeiten direkt in der Hausanlage integriert!
Im dritten Liftstock gelegen, bieten Ihnen die 83m² genügend Platz, um sich Ihre Wohnträume zu erfüllen. Der großzügige Vorraum führt Sie direkt in den Küchen-, WC- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer selbst bietet mit seinen rund 37m² und Zugang zur Loggia mehr als genug Platz, um die kühnsten Wohnideen Realität werden zu lassen! Genießen Sie den Sommer bei einem Eis auf Ihrer eigenen Loggia, oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Der Schlafbereich mit seinen zwei getrennt begehbaren Zimmern garantiert einen unbeschwerten und ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Vis à vis des Schlafbereichs findet sich das geräumige und voll verflieste Bad mit Badewanne.
Die Wohnanlage ist durch ihre Bauweise angenehm ruhig und gestattet einen wunderbaren Lichteinfall in alle Zimmer. Neben den wunderschön gepflegten Grünanlagen brilliert diese traumhafte Wohnanlage in der Felbigergasse mitunter mit einigen überdachten Sitzmöglichkeiten im Freien sowie Kinderspielplatz, Freizeiträumen mit Turngeräten und eigener Küche, eigenem Saunabereich und Parkgaragen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockenes, eigenes Kellerabteil.
Die Eigentümer haben sich bis dato einen Garagenstellplatz für monatlich rund 50 angemietet, Optionen zum Stellplatzkauf sind durch Wartelisten gegeben.
Die Betriebskosten verstehen sich selbstverständlich inklusive Warmwasser, Heizung, Rücklage und Steuer.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten nähere Details sowie einen unverbindlichen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne können Sie mich telefonisch unter 0680 322 39 25 oder bequem per Email unter oleg.gumeniuk@immosky.at erreichen!
Ich freue mich jetzt schon, Ihnen dieses einmalige Objekt vorstellen zu dürfen!
Ihr Oleg Gumeniuk, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung, einen Penny-Markt und eine Billa-Filiale erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß.
Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52 und 10, welche eine direkte Anbindung zur U-Bahnlinie U3 oder dem Westbahnhof bieten.
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