In einer sehr beliebten Wohngegend im Westen Wiens gelangen im Zuge eines hochwertigen Immobilienprojekts 22 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hütteldorferstraße. in Nähe der Hochsatzengasse und zum Baumgartner Casino Park.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 49 und der Linie U4 (Station Ober St.Veit) perfekt gegeben und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, etc. ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Der Wienerwald und die Steinhofgründe laden zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten ein.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus einer hochwertigen und umfassenden Revitalisierung unterzogen wird. Diesbezüglich hervorzuheben ist sicherlich die Beleuchtung der Außenfassade und der Stuckelemente, welches dem Haus besonderen Charme verleihen wird.
Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen sind qualitativ hochwertig und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
Wohnungsbeschreibung:
In südwestlicher Ausrichtung gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Gleich rechter Hand des Eingangs befindet sich das WC. Vom Vorraum aus betritt man den zirka 34m² großen Wohnbereich mit einer offenen Küche und Zugang zur ca. 7m² großen Loggia.
Dahinter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer (23m²) ist östlich ausgerichtet, das zweite kleinere Schlafzimmer (12m²) verfügt über einen zweiten Zugang zur Loggia. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept und eignet sich besonders für Kleinfamilien.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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