Altbau-Familienhit mit Balkon
U4-Nähe "Unter St. Veit"!
Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung, gelegen im 1. Stock eines schönen Stilaltbaus in einer Seitengasse der Linzer Straße.
In diesem Haus wird in Kürze das Dachgeschoß ausgebaut, außerdem wird ein Lift eingebaut und die bestehenden hofseitigen Balkone werden vergrößert.
Objektdaten/Wohnung:
- Fläche gesamt ca 101m², davon 4m² Balkonfläche (Vergrößerung geplant!)
- Vorraum, WC, AR, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, 2 Kabinette
- im Zuge des DG-Ausbaus wird der hofseitige Balkon auf ca. 10m² vergrössert (gegen Kostenbeteiligung des Käufers; ist Bestandteil der Einreichplanung)!
- 1. Stock, Straßen- und Hoflage!
- Zustand: saniert, aber etwas abgewohnt, gute Substanz vorhanden!
- Ausstattung: Fischgrätparkett, Flügeltüren, Einbauküche, Gasetagenheizung, Klimaanlage
- BK ca: € 230,-
- Rep.Fonds dzt. ca: € 50,-
- Kaufpreis: € 295.000,- (VB!)
Lage:
- die U4-Station "Unter St. Veit" ist fußläufig erreichbar
- Nähe Linzer Straße, Hadikgasse, Hütteldorferstraße, Westausfahrt, sehr gute Infrastruktur, öffentliche und individuale Verkehrsanbindung
Frau Susanna Reinisch, 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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