Eigentum, 1140, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Isbarygasse, in sehr ruhiger Lage zwischen Linzer Straße und dem Bahnhof Wien-Hütteldorf.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  ist ebenso als sehr gut zu bewerten (U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinie 49, sowie zahlreiche Bus- und Zugverbindungen).
Auch die unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park und zum Wienerwald gewährleistet diverse Freizeitaktivitäten in Kombination mit wunderbarer Natur.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus den siebziger Jahren, welcher sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So wurde bereits das gesamte Haus einer Thermosanierung unterzogen. Dieser Umstand gewährleistet einen hervorragenden Energiewert (HWB 48, Klasse B).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und bietet auf ca. 60 m2 einen hervorragenden Grundriss:
Vorraum mit Bad und WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon, eine kleine Küche (alle Geräte vorhanden, vom Wohnraum abtrennbar) sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die Wohneinheit befindet sich in einer kleinen Seitengasse und gewährleistet somit absolute Ruhe. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann jederzeit besenrein übergeben werden. Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzer als auch auf perfekte Weise als Anlage zur Vermietung an.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.