Wohntraum zum Begeistern! Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten den gelungenen Rahmen für Ihr neues Zuhause!
Ca. 100m² Eigengarten, 10m² Terrasse und Garagenplatz!
Bei der DG-Maisonette handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung an der Hauptstraße, somit in keiner Ruhelage.
Das gesamte Haus ist 2014 komplett saniert worden und es entstanden 3 neue Wohnungen.
Aufgrund des guten Energiewerts genießt der neue Eigentümer auch den großen Vorteil der niedrigen Heizkosten!
Zwei Schlafzimmer befinden sich im unteren Teil der Maisonette, wie auch das Badezimmer, welches mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Sprossenwandheizkörper ausgestattet wurde.
Die Toilette befindet sich getrennt. Alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. anschließenden Gangbereich zentral begehbar.
Das 32,37 m² große Wohnzimmer im Obergeschoss mit offener Küche (diese muss noch selbst ausgesucht werden) und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur 10m² Terrasse, über einige Stufen hinauf, geht es dann weiter zum Garten. Ein weiteres Zimmer und eine separate Toilette, schließen die Etage ab.
Im gesamten Wohnbereich findet sich ein hochwertiger Parkettboden, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die neuen Fenster haben eine Dreifachverglasung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil, ein ca. 100 m² südseitiger Garten und ein Garagenplatz. Alles ist bereits im Kaufpreis/ Verhandlungsbasis enthalten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Im Nahbereich befinden sich mehrere Kindergärten und Volksschulen. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter, dort befinden sich alle möglichen Geschäfte von Kosmetik über Bekleidung, Schuhe, Schmuck, Spielwaren, Supermarkt und vieles mehr.
Öffentlicher Verkehr:
Eine perfekte öffentliche Verkehranbindung ist mit den Buslinien 351, 447, 547 und den S-Bahnen Richtung Westbahnhof, in wenigen Schritten hervorragend gegeben. Viele Umstiegsmöglichkeiten ergeben sich somit zu den U-Bahnen, die alle Ziele in ganz Wien gut erreichbar machen.
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