Die Liegenschaft befindet sich in der Reinlgasse, nur wenige Gehminuten von der Hütteldorfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte, Restaurants & Cafes aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Hütteldorfer Straße und Straßenbahn-Linien 10 & 49) ist ebenso sehr gut.
Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 1996 errichtete Neubau-Liegenschaft.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde als Maisonette-Wohnung errichtet. Auf der unteren Ebene befindet sich das ausgesprochen geräumige Wohnzimmer mit direktem Ausstieg auf die Terrasse sowie direkt angeschlossener Küche. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zentral begehbar zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, der Abstellraum und das separate WC.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene, auf welcher sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die über eine Galerie verbunden sin.
Optional können auch PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage erworben werden:
Hebebühne oben EUR 16.000,-/ Hebebühne unten EUR 10.000,-.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort vermietet werden. Bei einer konservativ veranschlagten Nettomiete von EUR 10,-/m2 ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis bereits eine Rendite von 3,6%.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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