Wohntraum zum Begeistern! Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten den gelungenen Rahmen für Ihr neues Zuhause!
Bei der DG-Maisonette handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Das gesamte Haus ist 2014 komplett saniert worden und es entstanden 3 neue Wohnungen. Aufgrund des guten Energiewerts genießt der neue Eigentümer auch den großen Vorteil der niedrigen Heizkosten!
Alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. anschließenden Gangbereich zentral begehbar. Das 32,37 m² große Wohnzimmer mit offener Küche (diese muss noch selbst ausgesucht werden) und Essbereich bietet Ihnen viel Platz für gemütliches Beisammensein. Zwei Schlafzimmer befinden sich im oberen Teil der Maisonette, wie auch das Badezimmer, welches mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Sprossenwandheizkörper ausgestattet wurde. Eine zweite Toilette befindet sich getrennt.
Im gesamten Wohnbereich findet sich ein hochwertiger Parkettboden, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die neuen Fenster haben eine Dreifachverglasung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, ein ca. 150 m² südseitiger Garten und ein Garagenplatz.
Alles ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich dieses wunderbare Wohnjuwel nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung!
Schulen:
Im Nahbereich befinden sich mehrere Kindergärten und Volksschulen. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter, dort befinden sich alle möglichen Geschäfte von Kosmetik über Bekleidung, Schuhe, Schmuck, Spielwaren, Supermarkt und vieles mehr.
Öffentlicher Verkehr:
Eine perfekte öffentliche Verkehranbindung ist mit den Buslinien 351, 447, 547 und den S-Bahnen Richtung Westbahnhof, in wenigen Schritten hervorragend gegeben. Viele Umstiegsmöglichkeiten ergeben sich somit zu den U-Bahnen, die alle Ziele in ganz Wien gut erreichbar machen.
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