Die Liegenschaft befindet sich in der Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk, in der Nähe des Matznerparks und des Hanusch-Krankenhauses. Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, so sind die Straßenbahnlinie 49/Station Hütteldorfer Straße/Lützowgasse in ca. 2 Gehminuten, die Autobuslinie 51 A/Station Leyserstraße in ca. 3 Gehminuten, die Schnellbahn S 45/Station Breitensee in ca. 6 Gehminuten und die U3-Station Hütteldorfer Straße in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Der liebevoll generalsanierte Erstbezug verfügt über einen perfekten Grundriss und befindet sich im Halbstock zwischen der 1. und 2. Etage in absoluter Hofruhelage.
Die ca. 43 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung wurde mit neuen Eichen-Parkettböden im Fischgrätdesign, neuen Türen im Wiener Altbau-Stil und Zierleisten an den Zimmerdecken ausgestattet.
Über den Vorraum gelangt man in das sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (ca. 3 m2) mit Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper und WC. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ca. 23 m2 und bietet den Zugang zu dem Schlafzimmer mit ca. 11 m2 und dem separaten Küchenbereich (ca. 3,5 m2), in dem alle erforderlichen Anschlüsse vorbereitet wurden und die Therme installiert ist.
Alle Wohnräume verfügen über große Kunststofffenster und einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft.
Des Weiteren ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeornet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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