Dieses Schmuckstück wurde soeben komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz! Helle Wohnräume und die verkehrsgünstige Lage sprechen ebenfalls für dieses geschmackvolle Refugium. Die durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis.
Zwei Wohnräume mit einem kleinen Balkon und die Wohnküche sind straßenseitig nach Südwesten hin ausgerichtet und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zwei weitere Wohnräume, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, liegen auf der gegenüberliegenden Seite in Richtung eines ruhigen, geräumigen Innenhofes, wo sich auch eine große Gemeinschaftsterrasse befindet.
Das sandfarben verflieste Badezimmer ist mit einer Echtglas-Duschkabine und zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Weiters finden Sie hier einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe. Außerdem gibt es noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Abstellfläche.
Ein großer Pluspunkt ist auch die zentrale Lage der Wohnung ganz in der Nähe des Lainzer Platzes und des ORF-Zentrums am Küniglberg. Bus- und Staßenbahnstationen liegen fast vor der Haustüre. Die U4-Station Hietzing erreichen Sie damit in wenigen Minuten. So sind Sie z.B. in ca. 25 Minuten im Zentrum von Wien. Außerdem sind Sie hier ganz in der Nähe der Natur: Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten und auch der Schönbrunner Schlosspark liegen nur wenige Minuten entfernt.
Kurz gesagt: Die perfekte Wohnung für Paare oder junge Familien mitten in Lainz! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Information für Investoren: Diese Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Volksschule ist beispielsweise nur 300 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Den nächsten Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur vier Gehminuten. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der nahegelegenen Lainzer Straße oder im Einkaufzentrum Riverside.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinen 10 und 60 befinden sich nur zwei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt (Station Jagdschlossgasse). Damit erreichen Sie zum Beispiel in sieben Minuten die U4-Station Hietzing (Kennedybrücke) oder in fünf Minuten den Bahnhof Wien Speising.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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