Eine Kombination aus Alt und Neu garantiert eine wunderbare Wohnatmosphäre in absoluter Grünruhelage! Die sanierte Altbau Wohnung rund 124m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Jahrhundertwende Zinshauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen und hat einen 2m² Balkon mit Ausblick auf das schöne Ober St. Veit. Die Wohnung ist fast quadratisch angelegt mit einem sehr großen, hofseitigem Schlafzimmer. Zwei Bäder erleichtern das Zusammenleben und sorgen für eine stressfreien Start in den Tag.
Zimmerfläche: 26,73m², 21,70m², 22,51m² und 12,12m².
Raumhöhe: 3,2m
Die Betriebkosten betragen 180 inkl 10%Ust und die Rücklage 83 pro Monat.
Zusätzlich besteht die Möglichkei,t einen über der Wohnung liegenden ROHDACHBODEN im parifizierten Eigentum zu erwerben.
Es stehen insgesamt rund 209m² Fläche an Rohdachboden zur Verfügung, wobei direkt über der Wohnung ca. 145m² möglich sind, der Rest im seitlichen Nebentrakt. Es sind mit zusätzlich rund 1100/ m² für die Dachbodenfläche zu rechnen.
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Wien verfügt über ein breitgefächertes Aus-und Weiterbildungsangebot. Der Zugang zu allen gängigen Schultypen und Universitäten ist gegeben. Volkschule, Mittelschule und Kindergarten sind nur 150m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zu Fuß erreichen Sie einfach Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einkaufzentrum Auhofcenter ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine angenehme Atmosphäre für einen ausgedehnten Einkaufsbummel.
Öffentlicher Verkehr:
Die U4 Station Ober St. Veit erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier sind Sie gut und schnell überall in Wien.
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