Diese sonnige, liebe 2-Zimmerwohnung, mit perfektem Grundriss, befindet sich bei der Gallgasse und garantiert Ruhe sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung!
In einem 2012 generalsaniertem, gepflegten Wohnhaus mit begrüntem Innenhof, ist im 1. Stock, ohne Lift, diese Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche vorzufinden.
Über den Vorraum mit Garderobe sind alle Räume getrennt zu begehen so auch die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC.
Der große, sonnige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet reichlich Platz für einen Esstisch und einer bequemen Wohnecke.
Das Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof gerichtet und garantiert Ruhe und angenehmes Klima!
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben - einem Einziehen steht nichts im Wege, außer man möchte doch up-to-date sein und daraus ein Schmuckstück zaubern!
Die Beheizung erfolgt zur Zeit über eine Gaskonvektorheizung, die Fenster sind bereits PVC-Isolierglas, 2-fach, die Böden mit Spanteppich ausgestattet. Kabel-/Telefonanschluß ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; die Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck sowie die Strassenbahnlinien 60 und 62.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Instandhaltungsfonds: ca. 40.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 65,19 EUR
Betriebskosten (netto): 125,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,59 EUR
Betriebskosten (gesamt): 203,63 EUR
Kaufpreis: 164.000,00 EUR
Provision: 5.904,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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