Nahe dem Schloßßpark Schönbrunn, beim Küniglberg, wird soeben diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung elegant generalsaniert - ein Schmuckstück!
Geölte Parkettböden, stylische Türen, Isolierglasfenster, Elektrik, Heizungs- und WW-Leitungen, Kabel-/Telefonanschluß - first class Ausstattung! Selbstverständlich ist auch eine Tischler-Küche nach Maß (weiß) mit allen Geräten in Beauftragung!
In einem sehr gepflegten und perfekt instand gehaltenen Wohnhaus, BJ 1965, befindet sich dieses Schmuckstück im 3. Stock, ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 67m².
Der perfekte Grundriss ermöglicht die gelungen Raumaufteilung, sodass die Schlafräume in die Grünanlage (Innenhof) zeigen und der Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Essplatz in den Süden gerichtet sind.
Alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen, der Wohn/Essraum, das größere Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Walk-In-Dusche und Waschtisch, das WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Lage ist ausgezeichnet, die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien 56A und 56B vor Ort, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Der Schloßpark Schönbrunn oder der Küniglberg bieten eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten an!
Eine elegante Wohlfühlwohnung zum Verlieben!
Instandhaltungsfonds: ca. 80.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 114,07 EUR
Betriebskosten (netto): 145,49 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,55 EUR
Betriebskosten (gesamt): 274,11 EUR
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Provision: 8.244,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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