Ruhesuchende aufgepasst:
2011 adaptierter, absolut ruhiger Wohntraum mit guter Infrastrukur in bester Lage (Ober St. Veit) wartet auf Sie!
Mit einem tollen Grundriss (3 getrennt begehbare Zimmer plus extra Küche) wurde ein fantastisches Raum- und Wohngefühl geschaffen.
Zudem sorgt die perfekte Ausrichtung für ganztags lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses mit schöner neuer Fassade. Die Grünflächen und der
gepflegte Gemeinschaftsgarten garantieren einen guten ersten Eindruck.
Dieser wird durch die vor 4 Jahren durchgeführte Wohnungssanierung nur noch unterstrichen:
Fußböden, Fliesen, Kunststofffenster, Heizkörper, die moderne Küche und das Badezimmer wurden neu installiert.
Ein ca. 200 m2 großer Garten mit Baumbestand und 3 Parkplätze innerhalb der Wohnanlage stehen für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Der geräumige, etwa 8 m2 große Keller (mit Fenster) sorgt für genügend Stauraum.
Die Hietzinger Toplage (Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Schloß Schönbrunn innerhalb weniger Minuten erreichbar!) und die niedrigen Heiz- und
Betriebskosten machen diese Immobilie perfekt und stellen eine gute Zukunftsinvestition dar.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr.: 0676/5960746 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Anbegot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf - Thomas Hönig, Immosky Wien.
Schulen:
Im Bezirk sind zahlreiche Kindergärten, Horte, Volks- und Mittelschulen und Gymnasien vorhanden.
Weiters finden Sie in Hietzing eine HAK, eine Waldorfschule, eine Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und Wirtschaft , eine Modeschule und die
Hochschule für Agrar- und Umweltpädagogik.
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar sind eine Spar- und eine Zielpunktfiliale sowie eine Apotheke.
Ein großer Merkurmarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Im 7 Kilometer entfernten Auhofcenter stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars, Boutiquen, mehrere Kinosäle und ein Fitensscenter zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Die 2 Gehminuten entfernte Buslinie 54b bringt Sie zur U-Bahn Station Hietzing. Von dort erreichen Sie mit der U4 in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.
Mit der ebenfalls in Gehweite befindlichen Straßenbahnlinie 62 gelangen Sie in rund 20 Minuten ins Zentrum (Endstation Wien-Oper).
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