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EUM - ANLEGERHIT! Bezugsfertige 2-Zimmer...
Unsere ID: IL113236, Makler Objekt-ID: 8410
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: 58,97 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 58.97 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 249.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 3.81 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
71.6 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Clemens
Familienname: Dostal
Handy:
+43 664 829 45 51

BeschreibungBeschreibung  

Die 1998 errichtete Liegenschaft befindet sich in der Gallgasse 80 in guter und ruhiger Wohnlage des dreizehnten Wiener Gemeindebezirks. Das Wohnhaus umfasst Kellergeschoß, Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie das Dachgeschoß.


Der allgemeine Erhaltungszustand des Objektes ist als gut und sehr gepflegt zu bezeichnen, wobei darauf hinzuweisen ist, dass die Fassaden der Liegenschaft in Kürze neu bemalt werden. Alle anteiligen Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits inkludiert.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 60 und 62; Autobuslinien 56, 58 und 60) ist gut gegeben. Auch die Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt auf einer Wohnfläche von 58,97 m2 über eine geräumige Wohnküche im Ausmaß von 35,10 m2 mit direktem Ausstieg auf die 3,71 m2 große Terrasse, ein Schlafzimmer mit ca. 10,50 m2, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.


Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.


Aufgrund des guten Preis-Leistung-Verhältnisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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