Eigentum, 1130, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Gallgasse, nur wenige Gehminuten von der Speisingerstrasse, der Feldkellergasse bzw. der Hofwiesengasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62; Autobuslinien 56, 58 und 60).

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederten Fassaden, welches einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde (Fassaden, Steigleitungen, Einbau eines Personenaufzuges).

Das verkaufsgegenständliche PRIVATPENTHOUSE (einzige Wohnung im DG) weist eine Gesamtwohnfläche von 240 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 56 m² auf. Auf der ersten Dachgeschossebene befindet sich der ca. 70 m² große Wohnsalon (Luftraum von ca. 5m), ein großzügiger Küchenbereich von ca. 21 m² (mit dem Wohnsalon verbunden) sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der zweiten Dachebene befindet sich der offene Galeriebereich mit Ausgang auf die traumhafte, private und uneinsehbare Terrasse.

Insgesamt wurde versucht eine möglichst großzügige Raumanordnung der Wohnung anzubieten. Bei der Wahl der Baustoffe wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.

Hervorzuheben ist die künstlerische Ausgestaltung des Dachgeschosses, die eine einzigartige Verbindung von Licht und Luft umsetzt. Das Penthouse besticht durch klare Linien und Formen und erzeugt trotzdem, oder gerade deswegen, eine stimmige und exklusive Behaglichkeit. Ein einzigartiger, unverbaubarer RUNDUMBLICK ins Grüne rundet dieses Traumobjekt ab!

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand (ohne Küche) mit einer sehr hochwertigen und exklusiven  Ausstattung!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.