Eigentum, 1120, Wien

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte Eigentumswohnung nahe dem Schloßpark Schönbrunn und dem Springer Schlößl.

Die Wohnung liegt in einer einzigartigen parkähnlichen Wohnanlage mit sehr niedriger Bebauungsdichte. Quasi eine Ruheoase mitten in der Stadt mit Spazierwegen und Wäldern. Die Fahrwege innerhalb der Anlage sind mittels Schranken nur für die Bewohner befahrbar. Parkmöglichkeiten auch für mehrere Autos gratis vorhanden! (Also kein Parkpickerl notwendig!)

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Von einem Vorraum/Gang erreicht man sämtliche Zimmer, getrennt! Abstellraum/Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Extra WC, 3 getrennt begehbare Zimmer (2 ideal als Schlafzimmer, 1 als Wohnzimmer), Zugang über das Wohnzimmer zur Loggia welche über die gesamte breite der Wohnung geht und herrlichem Grünblick, komplett ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, Gasherd!) mit reichlich Platz für einen Essbereich, zur Küche direkt angrenzende Speis mit Waschmaschine und Trockner, Balkon direkt von der Küche betretbar ebenfalls mit Grünblick, perfekt zum Frühstücken. Im Haus befindet sich auch der großzügige trockene Kellerraum sowie eine Waschküche für die Bewohner.

Die Wohnung wurde soeben renoviert!

Sämtliche Fenster zur Loggia & zum Balkon verfügen über Scherengitter. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Die gesamte Elektrik und Heizung wurde neu gemacht. In einem Zimmer befindet sich ein praktischer Safe in der Wand. Die Raumaufteilung ist teilweise noch veränderbar.

Lage:

200m zum Schlosspark Schönbrunn sowie Springer Schlöß
600m zur U-Bahn Station U4 Schönbrunn

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.