Eigentum, 1120, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Rotenmühlgasse nur wenige Gehminuten vom Schloßpark Schönbrunn sowie der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Längenfeldgasse sowie den Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A als sehr gut zu bewerten.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens gegeben. So befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, eine Bank sowie auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Das Nahe gelegene Meidlinger Platzl mit seinem Markt sowie die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße sind in diesem Zusammenhang besonders hervorzuheben. Als Naherholungsgebiet lädt der Schönbrunner Schloßpark zum Joggen oder Flanieren ein und in den heißen Sommermonaten hält sowohl das Schönbrunner Bad als auch das nahe gelegene Theresienbad kühlendes Nass bereit.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine 1978 errichtete Wohnhausanlage, welche sich in gutem und sehr gepflegten Gesamtzustand befindet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist zur Gänze nach Westen in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da sie auf ca. 85 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m2, ein Schlafzimmer mit direktem Ausstieg auf die Loggia im Ausmaß von ca. 4,48 m2, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 4,75 m2 verfügt.

Die Wohnung muss einer Revitalisierung unterzogen werden, kann aber aufgrund der soliden Substanz mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen. Ein geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss rundet das räumliche Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die ausgesprochen günstigen Betriebs- sowie Heizkosten, welche durch die effiziente Verwaltung  und der Größe dieser Wohnhausanlage einerseits und durch den Anschluss an das Fernwärme-Netz andererseits gewährleistet sind.

Nicht zuletzt aufgrund der günstigen monatlichen Kosten aber auch aufgrund des preiswerten Angebots in einer sehr beliebten und aufstrebenden Wohngegend ist diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sicherlich eine gute Investition.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.