Sie suchen ein ruhiges, sonniges Heim mit Balkon und bester Infrastruktur? Dann sind Sie in dieser behaglichen Wohnung genau richtig!
Diese in Hofruhelage, im 1.Liftstock gelegene Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet.
Das Betreten des Vorzimmers mit Fensterfront erzeugt bereits einen Vorgeschmack auf den hellen, freundlichen Single- oder Pärchentraum!
Vom großzügigen, fast 30 m² großen Wohnbereich mit vollausgestatteter, offener Küche gelangt man auf den 5,8 m² großen Balkon und ins geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell verfliest und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette befindet sich getrennt.
Im gesamten Wohnbereich findet man Parkettböden, im Vorraum, Bad und der getrennten Toilette Fliesen.
Das Wohnhaus wurde 1998 generalsaniert und neue Fenster eingebaut. Dadurch kommen Sie in den Genuss niedriger Heizkosten
(Energieklasse B, 46 kWh/ m²)!
Ein kleines aber feines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
In den Betriebskosten von Euro 295.- sind Reparaturrücklagen, Heizkosten und Warmwasser bereits enthalten.
Der Verkaufspreis ist eine Verhandlungsbasis!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Der nächste Kindergarten befindet sich in 170 m Entfernung. Die nächste Volks- und Hauptschule erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Alle anderen gängigen Schultypen sind reichlich im Bezirk vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einmal ums Eck befindet sich ein Supermarkt. In ca. 5 Gehminuten findet man die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für Bekleidung, Schuhe, Schmuck, Spielwaren, aber auch Bäckereien, Apotheke, Parfümerie, Buchhandlung, Drogerie, Reisebüro und vieles mehr.
Öffentlicher Verkehr:
Wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befinden sich die Buslinien 59A und 63A plus die Straßenbahnlinie 62. Leicht zu erreichen ist somit auch der Bahnhof Wien Meidling. Die Linien U4 / U6 Längenfeldgasse sind zu Fuß in 450 m erreichbar.
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