Die Liegenschaft befindet sich in der Belghofergasse, in schöner Grünruhelage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Altmannsdorfer Straße und Hetzendorfer Straße bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten, nur ca. 4 Gehminuten entfernt liegen die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 16A Station Schloss Hetzendorf sowie die Schnellbahnlinien S 1, 2 und 3 Station Hetzendorf in ca. 6 Minuten. Als Naherholungsgebiet bietet sich das Schloss Hetzendorf mit seinem Schlosspark an, welcher in nur ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1993 errichteten Neubaus und verfügt über ca. 39 m2 Wohnfläche und zwei Außenbereiche in Ost- und Westausrichtung.
Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer (ca. 5 m2) mit Badewanne und Fenster, in das separate WC sowie in die Wohnküche (ca. 14 m2) mit heller Einbauküche. Direkt an diesen Wohn-Ess-Bereich angrenzend befindet sich die ostseitig orientierte Terrasse mit ca. 8 m2. Das Schlafzimmer weist ca. 11m2 auf und bietet einen direkten Ausstieg auf die westseitige Terrasse (ca. 12 m2) mit kleinem Gartenbereich (ca. 6 m2).
Des Weiteren ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet. Im Allgemeinbereich steht ein Waschraum zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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