Lage: Wien 12, Bereich Flurschützstrasse - Steinbauergasse.
In diesem Stadtteil werden aktuell Wohnraum neu adaptiert und vermietet, da die Mieten leistbar sind.
Zur Wohnung:
Grösse ca. 40 m², aufgeteilt in Vorraum, Bad mit WC und Whirlpool, Küche, Abstellraum, grosses Zimmer, (kleines Kellerabteil vorhanden).
Die Wohnung ist frisch ausgemalt, kann sofort bezogen werden.
Dennoch verkaufe ich die Wohnung als sanierungsbedürftige Anlegerwohnung (notwendig zB Parkettboden abschleifen, neue Gas-Therme und Heizkörper, Fenster gehören repariert, da schwergängig und nicht dicht schliessend.)
Bequemer ebenerdiger Zugang (EG-Lage), perfekte Grösse.
Der Preis von € 80.000,- ist ein Fixpreis, kein Notverkauf.
Reparaturfond liegt bei ca. € 40.000,- per Ende 2012, es sind keine hausseitigen Sanierungen vorgesehen. Das Gebäude ist in gepflegtem Zustand.
Fotos, Planskizze, Infos gerne bei ernsthaftem Interesse.
Energieausweis liegt vor 113 kWh/m2a, wird gem. Gesetz bei Kauf übergeben.
Eventuell interessierte Makler sind unerwünscht,
dieses Angebot richtet sich nur an Kaufinteressenten!
Beachten Sie die Immobilienmakler-Verordnung §2 Standeswidriges Verhalten.
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