Fantastische Raumaufteilung, Parkmöglichkeit im Hof, 2015 komplett renoviert, sonnige Loggia, gemütlich und absolut geschmackvoll! So präsentiert sich dieser bezaubernde Wohntraum.
Auf der unteren Simmeringer Hauptstraße gelegen, überzeugt dieser Wohntraum durch die Nähe zum beliebten dritten Bezirk sowie durch die ruhige Lage im zweiten Innenhof. So sind Sie perfekt abgeschirmt und können dennoch die mannigfaltige Infrastruktur und zentrale, urbane Lage genießen!
Die Raumaufteilung dieses Wohnjuwels wird Sie begeistern. Auf 85m² finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. In der modernen, hochwertigen Küche mit allen Geräten, die eine gute Küche ausmachen, werden Sie es genießen zu kochen, und können im angrenzenden Essbereich auch gleich Ihre Gäste bewirten! Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten zum Entspannen und Relaxen, die Loggia ist direkt von dort aus begehbar.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, die Einrichtung stammt vom letzten Jahr (2015).
Parken können Sie Ihr Auto bequem im Innenhof. Das Wohnhaus wurde bereits 2009 thermisch saniert!
Betriebskosten gesamt:
Inkl. Warmwasser, Strom und Rücklage ca 390.
Eine moderne und stilvolle Wohnperle zu einem super Preis für Sie und Ihre Familie, hier lautet die Devise: "Koffer packen und einziehen!"
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien
Schulen:
Kindergärten, Volkshochschule, Hauptschule, Kooperative Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Objekt befindet sich in Innenhoflage auf der Simmeringer Hauptstraße. Diese bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Cafés.
Öffentlicher Verkehr:
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 71 vorhanden, welche direkt in die Innenstadt fährt. Zur U3 Zippererstraße gelangen Sie von Ihrer Wohnung in nur 2 Stationen mit der Straßenbahn 71.
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