Fantastische Raumaufteilung, gemütlich und absolut geschmackvoll! So präsentiert sich dieser bezaubernde und helle Wohntraum, welcher 2015 komplett renoviert wurde - freuen Sie sich auf ca. 80m² Wohnfläche + ca. 5m² sonnige Loggia.
Auf der unteren Simmeringer Hauptstrasse gelegen, überzeugt dieser Wohntraum durch die nahe Lage zum beliebten Dritten Bezirk, sowie auch durch die ruhige Grünlage im zweiten Innenhof. So sind Sie perfekt abgeschirmt und können dennoch die mannigfaltige Infrastruktur und zentrale, urbane Lage geniessen!
Die Raumaufteilung dieses Wohnjuwels wird Sie begeistern. Auf 85m² finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. In der modernen, hochwertigen Küche mit allen Geräten, die eine gute Küche ausmachen, werden Sie es genießen zu kochen, und können im angrenzenden Essbereich auch gleich Ihre Gäste bewirten! Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten zum Entspannen und Relaxen, die Loggia ist direkt von dort aus begehbar.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, die Einrichtung stammt vom letzten Jahr (2015).
Parken können Sie ihr Auto bequem im Innenhof. Das Wohnhaus wurde bereits 2009 thermisch saniert!
Betriebskosten Gesammt:
Mit Warmwasser, Strom und Rücklage ca 390.
Eine moderne und stilvolle Wohnperle zu einem super Preis für Sie und Ihre Familie, hier lautet die Devise: "Koffer packen und einziehen!"
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien
Schulen:
Kindergärten, Volkshochschule, Hauptschule, Kooperative Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Objekt befindet sich in Innenhoflage auf der Simmeringer Hauptstraße. Diese bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Cafés.
Öffentlicher Verkehr:
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 71 vorhanden, welche direkt in die Innenstadt fährt. Zur U3 Zippererstraße gelangen Sie von Ihrer Wohnung in nur 2 Stationen mit der Straßenbahn 71.
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