In einer ruhigen Wohngegend nahe der Simmeringer Hauptstraße gelegen, kommt diese Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock, hofseitig angelegt an einer absoluten Ruhelage und verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Kabinett, eine Küche und ein Badezimmer. Eine klassische 39 Quadratmeter Wohnung in einem Altbau, die über einen guten Grundriss verfügt, jedoch renovierungsbedürftig ist.
Die Liegenschaft im Jahrhundertwendehaus wird gerade generalsaniert. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein behindertengerechter Lift errichtet, welcher ebenerdig und barrierefrei erschlossen wird. Hier besteht die Möglichkeit für den neuen Eigentümer einzukaufen.
Die Wohnung ist wie geschaffen für Singles als auch für Anleger. Beim Anleger ist die Investition in einer Anlegerwohnung absolut sicher. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter, darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile steigern und Ihre Eigentumsrechte sind im Grundbuch festgeschrieben.
Interesse?! Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns!
Schulen:
Kindergärten, Volkshochschule, Hauptschule, Kooperative Mittelschule, Bundesgymnasium, Bundesrealgymnasium sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse nah der Simmeringer Hauptstraße. Diese bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés.
Öffentlicher Verkehr:
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6, Buslinie 69 A und Schnellbahnlinie 7 am Geiselbergstraße gewährgeleistet.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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