26. Liftstock, uneingeschränkter Weitblick ins Grüne, sonnige Loggia und lichtdurchflutete Zimmer mit offener Raumgestaltung: das sind nur paar Highlights dieses Wohnjuwels. Top Zustand, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet ist diese Terrassenwohnung ein wahres Goldstück unter dem Immobilienhimmel.
Die 57m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Beide mit direktem Zugang zur südwestseitigen großen Loggia und der modern und offen gestatlteten Küche, die neu eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Das Bad mit Wanne und Waschtisch sowie die seperate Toilette sind voll verfliest und ergänzen dieses interessante Angebot. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenplatz im Eigentum.
Im exklusiven Eingangsbereich befindet sich der Concierge, der auch gerne Ihre Pakete übernimmt wenn Sie nicht da sind.
Die Wohnanlage verfügt über eigene Fitness-, Party- und Gemeinschaftsräume mit Tischtennis, sowie Sauna und Solarium. Ebenfalls sind mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorhanden.
Ausstattung:
Außenjalousin für alle Fenster mit Smart Home Anbindung, Küche mit neuem BORA-Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler (A+++), Bosch Kühlschrank (A+++) getrenntem Gefrierfach, Siemens Waschmaschine (8KG, A+++), Siemens Backofen (A), Schillig Couch im Wohnzimmer, Badezimmer mit Villeroy & Boch Whirlpool Luxus-Badewanne mit Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, Villeroy & Boch Badezimmermöbel und Villeroy & Boch Amaturen, Klimaanlage
Raumaufteilung:
-) Wohnzimmer mit Essplatz und voll ausgestatter Küche und Loggia Zugang 32m²
-) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Loggia Zugang 13m²
-) Loggia 15,13 m²
-) Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken 4,31m²
-) Toilette mit Handwaschbecken 1,54m²
-) Vorzimmer mit Wandschrank 6,45m²
-) Kellerabteil
-) Tiefgaragenstellplatz
Begleiten Sie mich durch diese einmalige Wohnung!
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Volksschule Hertha-Firnberg-Straße 50 m
KIWI-Kindergarten - 50 m
Volksschule Baden - 750 m
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Shopping-Mall befindet sich wenige Meter entfernt und bietet eine Facette an Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Anker, Bipa, Trafik, Post, ein Fitnesscenter, verschiedene Banken und eine Vielzahl von Restaurants an. Das MBC-Sportzentrum (Matsumae Budo Center), das Cineplexx-Kino "Wienerberg" und eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben runden das Angebot für die Bewohner ab.
Öffentlicher Verkehr:
Buslinie 7B (Shuttlebus) von der Wienerberg City ohne Zwischenstopp zur U6 Philadelphiabrücke, Bahnhof Meidling und Wiener Lokal Bahn (Badner Bahn).
Ab spätestens 2027 U-Bahnlinie U2 direkt vor der Tür
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A in unmittelbarer Nähe.
Reumannplatz (U1), Matzleinsdorferplatz (U1, S) und Philadelphiabrücke (U6, S) in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung an die Autobahnen A1, A2, A21 und A23.
Optimale Grünlage mit guter Anbindung zur Innenstadt
Beste Erreichbarkeit und eigene Parkgarage
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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