Da schlägt das ANLEGERHERZ höher, keine Anwendung des MRG. DAS Raumwunder: ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, begehbare Garderobe, extra Küche, Badezimmer und separatem WC finden auf knapp 50m² Platz.
Gute Verkehrsanbindungen, tolle Infrastruktur und eine ruhige Lage, das sind zusätzliche Highlights, die diese Wohnung mit sich bringt.
Dieser entzückende Wohnhit befindet sich in der Nähe vom Matzleinsdorfer Platz. Trotz der belebten Gegend ist die Wohnung sehr ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Den Blick in den Innenhof können Sie von Ihrer Loggia voll auskosten und die ersten Sonnenstrahlen des Tages beim morgentlichen Kaffee genießen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: im zentral gelegenen Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher, kleiner Raum, der als Abstellkammer, begehbarer Schrank oder ähnliches genutzt werden kann. Die Küche ist zwar schon etwas älter, funktioniert aber noch einwandfrei und verfügt auch über alle notwendigen Anschlüsse. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Sämtliche Räume wurden 2016 saniert und neu gestrichen.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Elektronachtspeicherheizung die erst 2011 installiert worden ist. Falls Sie es in den kalten Wintermonaten doch noch wärmer haben wollen, können sie die ergänzende Gasheizung zusätzlich aufdrehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/ 4076305 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Wolfgang Vnoucek, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder öffentlich zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gängige Supermärkte wie Spar, Penny Markt und Hofer sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Sie haben außerdem ein riesiges Angebot an Cafés, Bars, Restaurants und Fachmärkten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Das Objekt ist wunderbar an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben die Buslinien 7A, 261, 360 und 65A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 6 quasi um's Eck. Zur nächsten U-Bahn Station (Reumannplatz) brauchen Sie nur 3 Straßenbahn-Stationen. In der Nähe sind auch noch die Bahnhöfe Wien Matzleinsdorferplatz, sowie der Wiener Hauptbahnhof.
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