Objektdaten/Wohnung Detail:
- Gesamtwohnfläche ca.74,79 m² inkl. verglaster Loggia mit ca. 4,42 m²
- großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter "Küchenecke" und Zugang auf die Loggia
- Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer
- alle Räume getrennt begehbar
- Grünblick und Ruhelage
- Komplettsanierung der gesamten Wohnung inkl. Loggia
- Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- BK ca. € 121,55 inkl. 10% USt
- Rep-Rücklage ca. € 24,82
- Heizung- und Warmwasserakonti ca. € 160,12
- Kaufpreis: € 259.000,-
Lage:
- gute Wohngegend im Bezirk
- Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße, Fußgängerzone Favoriten, U1 Reumannplatz (Linien 67 und 65A)
Besichtigungen nach Vereinbarung! Bezug ab sofort!
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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