Die Liegenschaft befindet sich in der äußeren Favoritenstraße in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Auf dem derzeit fünfstöckigen Gebäude werden 6 Dachgeschoßwohnungen errichtet, davon 1 eingeschoßige Einheit und 4 Maisonetten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde bereits ein Personenlift errichtet und die Liegenschaft einer Sanierung unterzogen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Die U1-Station Reumannplatz ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Ausbau der U1 rückt die nächste Haltestelle noch näher, die Station "Troststraße" wird unmittelbar vor der Liegenschaft sein. Des Weiteren liegt die Straßenbahnlinie 67 nur wenige Gehminuten entfernt. Der Verteilerkreis Favoriten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.
Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Angebot auf der Favoritenstraße bestens gegeben, die zu einer "Flaniermeile" umgestaltet wird (nur 1 Fahrbahn, Radweg, Grünstreifen, breiter Gehweg). Zahlreiche Naherholungsgebiete machen die Lage dieser Immobile besonders attraktiv, wie zum Beispiel das Laaerbergbad, der böhmische Prater, das Amalienbad sowie das Erholungsgebiet Heubergstätten. In der Umgebung befinden sich überdies diverse Bildungsstätten, wie beispielsweise der FH Campus Wien und die Pädagogische Hochschule.
Die Maisonette verfügt über ca. 129,62 qm Wohnfläche und zwei Terrassen mit je ca. 13 qm und 20 qm. Über den Vorraum betritt man das separate WC sowie die großzügige Wohnküche (ca. 65 qm) mit Zugang auf die Terrasse. Auf der 2. Ebene befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Ausstieg auf die zweite Terrasse und ein traumhafter Wintergarten mit Fernblick. Des Weiteren verfügt diese Ebene über einen Abstellraum und ein separates WC.
Die Wohneinheit wird belagsfertig übergeben.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
In diesem Dachgeschoß stehen noch weitere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zum Kauf. Mehr Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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