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Süße, gut aufgeteilte Wohnung
Unsere ID: IL537719, Makler Objekt-ID: 370
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: 46,72 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 46.72 m2
Baujahr: 1960
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 110.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar: September 2014
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien,Favoriten
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Mirka
Familienname: Engel
Handy:
43/664/9690981

BeschreibungBeschreibung  
Süße, gut aufgeteilte Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige Wohnung, welche derzeit befristet bis Ende August nächsten Jahres vermietet ist.

Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus den 60er Jahren.

Die 46,72 m² große Wohnung ist sehr gut geschnitten, komplett in den Innenhof ausgerichtet (daher absolut ruhig) und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kochnische

Ausstattung:
- Hauszentralheizung mit Gas
- SAT Anlage
- Kunststofffenster
- Laminat bzw. Fliesen
- Kellerabteil

Energieausweis: HWB-ref = 40,23 kWh/m²a

BK: € 111,61
EDV: € 0,33
Rücklage: € 77,07
Lift: € 18,81
Heizung: € 34,00
Warmwasser: € 9,00
Netto: € 250,82
+ USt € 20,77
Gesamt: € 271,59

Derzeit zahlen die Mieter eine Gesamtmiete von € 475,-

Rep. Fond derzeit: € 32.180,- es sind keine Reparaturen am Haus derzeit geplant.

Lage:
- ruhig und zentral mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Keplerplatz (U1) und direkt ums Eck befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße. Hier finden Sie alle nur denkbaren Geschäfte. Das neue und kommende Areal um den Südbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe (nur eine U-Bahn Station entfernt).

Aufgrund der zentralen Lage, der Größe der Wohnung und dem Schnitt eignet sich diese Wohnung bestens als Anlage.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Mirka Engel: 0664 969 09 81
Email: mirka@engelthiele.at
Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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