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Anlagewohnung mit 5 % Rendite
Unsere ID: IL167845
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: 111,25 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 111.25 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 120.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien,Favoriten
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Julia
Familienname: Thiele
Handy:
43/664/9690980

BeschreibungBeschreibung  
Anlagewohnung

Wir feuen uns Ihnen, folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Zum Verkauf gelangt eine 111,25 m² große Wohnung, welche unbefristet an eine Familie vermietet ist.
Sie befindet sich im 4. Stock eines Altbaus. Dieser wird derzeit im DG ausgebaut und innen sowie außen saniert, im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.

Diese Immobilie eignet sich bestens als Investition. Denn zu der Wohnung werden zusätzlich auch zwei Lager verkauft (im Kaufpreis inkludiert), die ebenfalls vermietet sind.

Es besteht kein Weitergaberecht des Mietvertrages.

Monatliche Nettomiete: € 341,84
Monatliche Nettomiete Lager 1: € 30,11
Monatliche Nettomiete Lager 2: € 120,00
Nettomietertrag pro Jahr: € 5.903,40

Energieausweis: C HWB-ref = 88 kWh/m²a

Somit ergibt sich eine Rohrendite von ca. 5 %.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend, diverse Supermärkte, Post, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 1, 15A, 65A, 7B,

Für weitere Fragen erreichen Sie uns gerne unter:

Julia Thiele: 0043 664 969 09 80

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen.
Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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