Ideal auch für Kurzzeitvermietu
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Althaus am Währinger Gürtel Nähe WIFI.
Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen begrünten Innenhof. Gegenständliche Wohnung liegt westseitig orientiert im 3. Stock und ist dadurch sehr hell! Ein Lift ist derzeit noch nicht vorhanden, jedoch ist mittelfristig ein Dachausbau (samt Lifteinbau) geplant.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer, Schlafkabinett und Küche.
Ausstattung/Zustand:
Fischgrät-Parketten und original erhaltene Flügeltüren aus der Gründerzeit, gepflegtes Bad mit hellen Fliesen, möblierte Küche, Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Räumen.
Die Wohnung ist abgewohnt und müsste neben etwas Kosmetik auch die Elektrik neu gemacht werden. Das Bad ist neueren Datums und in sehr gutem Zustand.
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Nahversorung über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Gürtel, Nußdorfer Straße, Kutschkermarkt,...).
Stationen der Linien U6, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A und 40A sind fußläufig innerhalb von wenigen Hundert Metern erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 139,57 inkl. USt., eine allfällige Rep.Rücklage kommt nach der Parifizierung noch dazu.
Kurzzeitvermietung (zB Airbnb) ist im Wohnungseigentums-Vertrag ausdrücklich gestattet!
Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 159.000,-. (Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden!)
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Daniel Kalantarow - Telefon: 0664 / 1019040 gerne zur Verfügung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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